Avaliação de Imóveis

A engenharia de avaliações é um ramo da engenharia que agrupa um vasto conjunto de conhecimentos de engenharia e de arquitetura, além de outras ciências naturais, exatas e sociais e tem como objetivo determinar o valor de um bem, de seus direitos, frutos e custos de reprodução

Ao contrário do que muitos pensam, a avaliação de imóveis não é realizado apenas calculando o valor médio de imóveis pesquisados.

O Laudo de Avaliação é um relatório com fundamentação técnica e científica, elaborado por profissional habilitado, para avaliar um bem imóvel de acordo com seu valor de mercado ou outro valor compatível com a finalidade da avaliação.

São considerados diversos fatores, como área, padrão construtivo, idade aparente do imóvel, estado de conservação e localização (de acordo com parâmetros definidos pelas municipais em sua planta genérica de valores).

A partir do levantamento de dados dos elementos, é criada uma amostra, e esta amostra passa por um tratamento estatístico onde todos os fatores influenciam no cálculo do valor do imóvel avaliando.

A norma que rege o procedimento para a avaliação de bens é a ABNT NBR 14.653, que é dividida em sete partes.

Temos experiência na elaboração de laudos de avaliação para instituições financeiras e para o Tribunal de Justiça, em perícias judiciais de desapropriação.

Atendimento especializado para clientes empresariais.